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在银行办理抵押贷款好还是在小贷办理好
作者:泰和财富         日期:2018-09-29 10:18:44         泰和财富

  在哪里办理抵押贷款比较好?是银行?还是小贷公司?在当今社会中,贷款这个词已经屡见不鲜了,大街小巷随处都可以听到这个词,贷款的种类也比较的多,但是总的可以分为两大类,一类是抵押贷款,一类是无抵押贷款。今天我们就那抵押贷款来说,非常受人追捧的抵押贷款,在哪里办理比较好呢?

  关于在银行办理抵押贷款与小贷公司贷款的比较:

  1、申请门槛 还款来源: 银行的申请门槛要高很多,银行对借款人要求较为严格,尤其在还款来源上主要参考最近6个月的银行流水(最低标准为:月银行流水的70%-->减去已有负责的月还款-->再减去本次贷款的月还款-->余额不为负数)

  小贷公司多数看的是房产质量,对于还款来源,看的较轻,一般只要不是诉讼一大堆,多数小贷机构还是愿意接受的。 房产情况: 银行对于房产的竣工年限一般要求在20年以内,少数银行接受30年; 银行一般不做平方数在40平米以下房产,并且不少郊区房产也是不愿意接受的; 只有少数银行可以接受房产的二次抵押贷款; 银行房屋抵押贷款额度一般为房产评估价格的70%以内。 小贷公司,由于房屋抵押贷款是小贷公司的主要业务,需要不断的推行更新更广的产品类型才能够提高收益,所以他们对于房产与其他综合情况要求都不高,多数小贷款公司可接受房产二次抵押贷款。(贷款额度为房产评估价格的70%减去已有贷款)

  2、放款速度 银行与小额贷款公司的最大区别就在于放款速度。一般来说,在银行贷款需要经过诸多的抵押以及验证程序,且不说流程繁琐,程序众多,走完整个程序大概要30-50天; 小额贷款公司操作就较为简洁,正常材料齐全2-7个工作日就可以下款。

  3、贷款利息 银行贷款年利息一般为基准上浮20%~30%(按照贷款期限5年以上计算为5.88-6.37%) 小额贷款公司由于利息高,主打的是短期贷款,一般期限为3~12个月,根据贷款机构不同,月利息一般为0.75~1.5不等。

  4、关于其他费用 现在的银行抵押贷款,尤其是个人的房屋抵押贷款,不是还款来源有问题,就是贷款用途无法满足,银行用途上都有限制,一般只能由于消费,如装修,购车、购买奢侈品等,并且需要受托支付(也就是打到对方的企业账户)。多数都是通过贷款中介机构进行处理,一般除利息外都需要多出1.5-3%的服务费用。 小贷公司对与贷款用途只是询问,对于具体用途不太关心,不过大多数小贷公司除利息外还包含保证金 手续费等费用,保证金一般为1-2个月的贷款利息,手续费一般为贷款金额1%-5%不等。

  以上就是关于抵押贷款办理地点的全部内容了,经过上面的介绍和比较,希望您根据自己的实际情况选择适合自己的方式,同时也要注重自己的信用度,防止在申请贷款时因为自己信誉问题导致贷款不通过,做到心中有数,争取早日拿到贷款。

在银行办理抵押贷款好还是在小贷办理好

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