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超过15年的房子还能办理抵押贷款吗
作者:泰和财富         日期:2018-10-10 11:28:12         泰和财富

  有个客户到泰和财富进行咨询:“我的房子是16年前购买的,现在急需要一笔钱,想办理房屋抵押,请问这样的房子能办理抵押手续吗?”

  首先,作为房贷抵押物来说,银行当然喜欢新建商品房这种变现能力较强的抵押物。但不是说年龄久的房子就一定不能抵押贷款。

  不少银行表示:房屋抵押贷款,对房龄有一定要求,一般不能超过15年,部分银行可能放宽至25年。所以15年的房子是可以申请抵押贷款的,银行会综合考虑评估价格的高低。

  另外,在二手房交易的时候,会产生“5年之内增收营业税”,这个5年又如何界定?据了解,如果是新房,会有三个时间产生(备案时间、契税完税发票时间、房产证办理日期),只要三者中任何一个时间过5年,就按满5年计算;如果是二手房,则以房产证上标注的时间为准。

  以上就是小编对“超过15年的房子能做抵押贷款吗”进行的详细介绍了,希望可以帮助到大家,如果您还想了解更多关于抵押贷款的问题,可以继续咨询泰和财富,我们会详细为您解答!

超过15年的房子还能办理抵押贷款吗

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