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房屋抵押贷款的评估方式
作者:泰和财富         日期:2018-10-10 11:30:39         泰和财富

  如今房屋抵押贷款已经成为了当下贷款类的主流方式,无论是普通民众还是投资者,只要有房产或有价值较高的抵押物,都会选择去银行抵押。因此房屋抵押贷款的评估方式更是大家关心的话题之一。

  房屋抵押贷款主要分为内部评估、外部评估、和直接评估这三种评估的方式,主要的分别以下内容。内部的评估方式:指由银行的内部评估人员对拟接受押品进行价值评估,并由内部评估人员所在部门负责人或其授权人负责对评估价值进行审核确认。

  外部评估方式:指由银行认可的合作评估机构的外部评估师对银行拟接受的押品进行价值评估,并出具评估报告。经银行内部评估人员审核确认后,将评估报告明确的评估结果确认为押品的评估价值。

  房屋抵押贷款的评估方式

  直接评估方式:指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格,按照审镇原则直接确定拟接受押品的评估价值。对下列授信业务项下的押品,可采用直接评估方式:(1)低信用风险信贷业务。(2)保证金存单、票据、黄金仓单、动产(大宗商品)质押授信业务。(3)首次交易住房做抵押的个人住房贷款(贷款金额在1000万元以下)。(4)对优质客户发放的以住房做抵押申请贷款成数低于50%的个人再交易住房贷款(贷款金领在100万元以下)、个人消费贷款和个人助业贷款。

  以上就是在申请房屋抵押贷款时,评估公司的几个评估方式。真实的实际情况还是因人而异,或者申请银行不同对应的内容也略有不同,大家如果想要进一步了解关于房屋抵押贷款的相关事宜,可到泰和财富进行详细咨询,我们会为您出详细评估、资金解决方案。

房屋抵押贷款的评估方式

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