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什么情况下申请房屋抵押贷款需要找担保
作者:泰和财富         日期:2019-01-11 10:29:22         泰和财富

  在很多时候,我们申请房屋抵押贷款直接自己去银行咨询就可以了,可是担保机构之所以存在,自然是有自己道理的。在什么情况下,申请房屋抵押贷款需要寻求担保公司呢?

  1. 急需用钱的借款人

  房屋抵押贷款有一个劣势,就是放款慢。目前已知工商银行放款速度最快,最快5个工作日即可完成,可是工商银行是四大国有银行之一,而正是因为工商银行的高地位、高水准,要申请房屋抵押贷款门槛也是比较高的,不是谁都可以申请,而其他银行的放款效率就让人着急了。这个时候,凭借着担保公司丰富的经验和广泛的人脉,可以有效地提高放款效率,一周左右的时间就可以放款。

  2. 需要贷款额度高一些的借款人

  目前市面上的银行,要申请房屋抵押贷款最高可以得到房屋评估价值70%左右的贷款额度,如果借款人需要更高额度的贷款,就可以找到担保公司,有了担保公司的相助,有很大几率让贷款额度更高一些。

  3. 资质不是很好的借款人

  有的借款人可能因为收入问题、负债率问题,导致申请房屋抵押贷款失败。如果借款人找担保公司帮忙运作,很有可能让银行再降低一些门槛,让借款人成功贷到款。

  4. 抵押房不太受银行看好的借款人

  银行对于房屋的变现能力是非常看重的。如果房龄太大,或者房屋面积太小,申请房屋抵押贷款能否成功都是个很大的问题。如果因为房子太过平庸导致贷款失败,不妨寻找担保公司帮忙,有了他们的帮忙,很有可能成功获得贷款。


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